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LH 전세임대 vs GH 든든주택, 뭐가 다를까?

이슈닷 2025. 7. 19. 10:20

너무나 복잡한 주거복지 정책으로 헷갈리시는 분들이 많으실 겁니다. 저 역시도 너무나 다양한 주거지원 정책으로 헷갈릴 때가 많은데요. 그렇다면 LH 전세임대와 GH 든든주택(전세임대형), 어떤 점이 다를까요? 두 제도의 임대방식, 신청자격, 임대료, 진행절차까지 정확히 비교해드립니다. 빠르게 확인하시고 아래 버튼을 눌러 빠르게 신청하세요!

✅ LH 전세임대 vs GH 든든주택, 뭐가 다를까?

전세 보증금 마련이 어려운 청년과 무주택 서민들을 위해
정부와 지자체는 다양한 전세임대 제도를 운영하고 있습니다.

그중에서도 가장 많이 혼동되는 두 제도는 바로
LH 전세임대와 GH 전세임대형 든든주택입니다.

둘 다 ‘전세금을 대신 내주는’ 구조지만,

운영 주체, 절차, 대상, 지역, 지원 범위

가 모두 다릅니다.

🏠 LH 전세임대란?

LH(한국토지주택공사)가 운영하는 전세임대 사업으로,
청년, 신혼부부, 다자녀, 대학생, 고령자 등 다양한 유형에 맞춘 상품을 제공합니다.

운영 주체: LH (국가 주도형)
적용 지역: 전국
임대기간: 2년 단위 / 최대 20년 연장 가능
전세금 한도: 약 1.2억원 (유형별 상이)
임대료: 전세금의 연 1~2%

📌 특징: 사회적 배려 계층 중심, 전국 가능, 장기 임대 가능

🏢 GH 전세임대형 든든주택이란?

경기주택도시공사(GH)가 운영하는 지역 맞춤형 전세임대 사업입니다.
경기도 거주자 또는 재직자를 대상으로,

입주자가 원하는 주택을 제안

할 수 있습니다.

운영 주체: GH (지방공기업)
적용 지역: 경기도 한정
임대기간: 2년 / 최대 4년 연장
전세금 한도: 최대 1.5억원
임대료: 전세금의 연 1~2%

📌 특징: 지역 특화형, 자율 입지 선택 가능, 정기 모집

📊 비교표: LH vs GH 전세임대

항목	LH 전세임대	GH 든든주택
운영 주체	LH (한국토지주택공사)	GH (경기주택도시공사)
적용 지역	전국	경기도 한정
모집 시기	상시 또는 공고별 접수	정기 공고 모집 (예: 7월)
지원 대상	청년, 대학생, 고령자, 저소득층 등	청년, 신혼부부, 일반 무주택자
전세금 한도	최대 약 1.2억 원	최대 1.5억 원
임대료 구조	연 1~2% (월 납)	연 1~2% (연납 또는 분납)
계약 기간	2년 / 최대 20년 연장	2년 / 최대 4년 연장
입주 주택 선택	제한적 (LH 지정 위주)	자유 선택 (입주자 제안 가능)
소득/자산 기준	비교적 엄격	유형별 다소 유연

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. LH와 GH 전세임대 중복 신청 가능한가요?
→ 아니요. 동일 시기 중복 신청은 제한되며, 하나만 선택해야 합니다.
Q. GH 든든주택은 경기도 외 거주자도 신청 가능한가요?
→ 신청은 가능하나, 경기도 거주자나 재직자에게 우선순위가 부여됩니다.
Q. LH 전세임대는 내가 고른 집에 들어갈 수 있나요?
→ 대부분 LH가 지정한 주택이지만, 일부 유형은 제안 가능합니다.
Q. GH 든든주택은 내가 직접 고른 전세집도 가능한가요?
→ 네. 입주자가 직접 찾은 주택을 GH가 심사 후 계약합니다.
Q. 두 제도 모두 무주택자만 신청 가능한가요?
→ 네. 공통적으로 무주택 세대주여야 신청할 수 있습니다.
Q. GH 든든주택의 임대료는 월세인가요?
→ 전세 방식이며, 전세금에 대한 연 1~2% 이자만 납부합니다.
Q. LH 전세임대는 몇 년까지 거주 가능한가요?
→ 2년 단위 재계약으로 최대 20년까지 가능합니다.
Q. GH 든든주택은 최대 몇 년까지 거주할 수 있나요?
→ 기본 2년 + 연장 최대 4년까지 가능합니다.
Q. 대학생도 GH 든든주택 신청 가능한가요?
→ 만 19세 이상 조건 충족 시 가능하지만, 청년형 기준을 확인해야 합니다.
Q. GH 든든주택은 소득 기준이 있나요?
→ 있습니다. 유형별로 소득 기준이 다르므로 공고문을 확인해야 합니다.