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LH 든든전세 vs HUG 든든전세 차이 완벽정리!

이슈닷 2025. 6. 28. 21:38

갑작스러운 이재명 정부의 대출규제 정책으로 전셋집을 구하려는 사회초년생들은 멘붕에 빠뜨렸습니다. 이에 맞춰 나온 것이 LH 든든 전세와 HUG 든든 전세인데요. 비슷한 이름이지만 안의 내용을 살펴보면 다른 부분을 명확히 전달해 드립니다. 공급 방식, 신청 조건, 대상 주택까지 완벽 비교해 드립니다. 빠르게 차이점을 확인하려면 아래 버튼을 눌러보세요.

❤️ 헷갈리는 든든전세, 뭐가 다를까?

전세 사기 예방과 주거 안정 수요가 커지면서 등장한 든든 전세.
많은 분들이 LH 든든 전세주택과 HUG 든든 전세주택을 혼동하지만, 공급 방식부터 신청 방법까지 전혀 다른 제도입니다.

이 글에서는 두 제도를 하나씩 비교하며, 어떤 경우 어떤 제도를 이용해야 하는지 명확히 알려드립니다.

📃 제도 개요 비교

항목	LH 든든전세주택	HG 든든전세주택
운영 기관	한국토지주택공사(LH)	주택도시보증공사(HUG)
제도 유형	공공임대주택 공급	전세보증금 반환보증
공급 방식	LH가 주택을 매입해 임대	세입자 개별 계약 주택에 보증
대상 주택	다가구·다세대 원룸·투룸	아파트, 빌라, 다가구 등 가능

📃 신청 시점과 방식

항목	LH 든든전세주택	HUG 든든전세주택
공고 여부	정기 공고	상시 신청
신청 시점	모집공고일 이후	전세계약 후 1개월 이내
신청 방법	LH청약센터 온라인 청약	HUG 홈페이지, 모바일앱, 은행

📃 자격 및 조건 비교

항목	LH 든든전세주택	HUG 든든전세주택
기본 자격	무주택 세대 + 모집권역 거주	무주택 세대 + 전세계약 체결자
대상 가구	주로 1~4인 가구	전세사기 예방이 필요한 임차인 전반
보증금 수준	시세의 90% 수준 임대료	시장 전세가 보증 → 보증료 발생

📃 임대 및 보증 조건

항목	LH 든든전세주택	HUG 든든전세주택
임대 기간	2년 + 3회 재계약 (최대 8년)	전세계약 기간에 맞춰 보증
보증 혜택	보증 없음 (공공임대 자체 제공)	보증금 반환 보장 (미반환 시 HUG 대납)
보 증 료	없음	연 0.128%~0.154%

👆 이런 분들에게 추천!

✅ LH 든든전세주택 추천 대상

공공임대주택을 원하는 무주택자
임대료 부담을 줄이고 싶은 청년·신혼부부
정해진 공고에 맞춰 계획적으로 입주할 수 있는 분

✅ HUG 든든전세주택 추천 대상

민간 전세계약을 체결한 임차인
전세보증금을 안전하게 보호받고 싶은 경우
전세사기나 임대인 미이행이 걱정되는 경우

❓ 자주 묻는 질문 Q&A TOP 10

LH 든든전세랑 HUG 든든전세는 같은 제도인가요?
→ 아니요, 이름만 비슷할 뿐 전혀 다른 제도입니다. LH는 공공임대주택이고, HUG는 전세보증금 반환 보증입니다.
두 제도 모두 신청해도 되나요?
→ 동시에 중복 신청은 불가능하며, 본인의 상황에 맞는 한 제도만 선택해 신청해야 합니다.
LH 든든전세는 민간 주택 계약에도 적용되나요?
→ 아니요, LH가 매입한 주택에서만 거주할 수 있으며, 임차인이 임의로 계약한 주택은 해당되지 않습니다.
HUG 든든전세는 아파트 전세도 가능한가요?
→ 가능합니다. 보증 대상 요건을 충족한 아파트, 빌라, 연립주택 등 민간 주택 대부분에서 신청할 수 있습니다.
LH 든든전세는 무조건 공고를 기다려야 하나요?
→ 네. 모집공고 일정에 따라 신청이 가능하므로 정기적으로 공고 확인이 필요합니다.
HUG 보증은 언제든 신청 가능한가요?
→ 네. 전세 계약 체결 후 1개월 이내라면 언제든 온라인으로 신청 가능합니다.
보증금이 많은 경우 어떤 제도가 더 유리한가요?
→ 고액 보증금이라면 HUG 보증으로 보장받는 것이 유리하며, LH는 공급 주택의 보증금이 낮은 편입니다.
임대료는 어디가 더 저렴한가요?
→ LH 든든전세가 시세의 90% 수준으로 고정되어 있어 일반적으로 더 저렴합니다.
HUG 든든전세는 계약 전에도 신청할 수 있나요?
→ 불가능합니다. 반드시 전세 계약 체결 후 확정일자와 전입신고가 완료된 상태여야 합니다.
둘 다 신청자격이 ‘무주택자’인데, 기준이 같나요?
→ 유사하지만, LH는 모집권역 내 거주 요건도 필수이고, HUG는 거주지보다는 계약 조건이 더 중요합니다.

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⌛ 마무리 요약

구분	LH 든든전세	HUG 든든전세
주거 제공	직접 임대	보증만 제공 (직접 임대 특정기간 제공)
신청 방식	정기 공고	상시 신청
대상 주택	LH 매입 주택	임차인 계약 주택
핵심 목적	공공임대 통한 주거 안정	보증을 통한 자산 보호